Panorama chiffré du marché locatif en Nouvelle-Aquitaine : les médianes de prix et de loyers de chaque département, et ce qu'elles impliquent pour un arbitrage entre bien en direct et pierre-papier.
À l'échelle régionale, la médiane des ventes d'appartements 2024-2025 s'établit à 3 071 €/m² (46 157 transactions DVF analysées), pour un loyer médian de 9,79 €/m².
L'amplitude régionale est parlante : Charente-Maritime affiche 3 931 €/m² quand Creuse reste à 1 000 €/m². Choisir un département, c'est s'exposer à son cycle ; la pierre-papier répartit cette exposition d'office.
Choisissez un département dans le tableau ci-dessous pour descendre au niveau commune, ou lancez directement une simulation : fiscalité 2026, achat à crédit et démembrement sont pris en charge.
Les départements en Nouvelle-Aquitaine
| Département | Prix m² appart. | Loyer m² | Ventes analysées | |
|---|---|---|---|---|
| Charente | 1 608 € | 9,18 € | 758 | Voir |
| Charente-Maritime | 3 931 € | 10,87 € | 4 641 | Voir |
| Corrèze | 1 600 € | 8,49 € | 1 265 | Voir |
| Creuse | 1 000 € | 7,74 € | 155 | Voir |
| Dordogne | 1 636 € | 9,43 € | 1 418 | Voir |
| Gironde | 3 656 € | 11,41 € | 16 506 | Voir |
| Landes | 3 196 € | 10,92 € | 3 802 | Voir |
| Lot-et-Garonne | 1 500 € | 9,45 € | 1 317 | Voir |
| Pyrénées-Atlantiques | 3 413 € | 10,09 € | 10 647 | Voir |
| Deux-Sèvres | 1 817 € | 8,88 € | 873 | Voir |
| Vienne | 2 112 € | 8,45 € | 2 077 | Voir |
| Haute-Vienne | 1 510 € | 8,66 € | 2 698 | Voir |
Médianes calculées sur les ventes d'appartements DVF 2024-2025 · Loyers : carte des loyers 2025.
Des chiffres réels, pas des promesses
- 1
Des données officielles
Prix au m² issus des ventes réelles (base DVF) et loyers de la carte des loyers du ministère : chaque page confronte la SCPI au marché de votre ville.
- 2
Un simulateur complet
Fiscalité 2026, SCPI européennes, achat à crédit, démembrement : simulez votre projet sans créer de compte et sans donner votre email.
- 3
Un conseiller si vous le souhaitez
Vous voulez aller plus loin ? Votre demande est transmise à un conseiller partenaire habilité qui vous rappelle sous 24 à 48 h.
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