Panorama chiffré du marché locatif dans le Centre-Val de Loire : les médianes de prix et de loyers de chaque département, et ce qu'elles impliquent pour un arbitrage entre bien en direct et pierre-papier.
Les 14 365 ventes d'appartements analysées (DVF 2024-2025) donnent une médiane régionale de 2 155 €/m², pour un loyer médian de 9,51 €/m².
D'un département à l'autre, tout change : 2 632 €/m² en médiane dans Indre-et-Loire, 1 175 €/m² dans Indre. Un investisseur en direct choisit un secteur et s'y expose entièrement ; une SCPI arbitre en continu entre ces marchés, et au-delà de la région.
Le tableau ci-dessous ouvre chaque département, puis chaque commune avec ses données propres et le simulateur complet (fiscalité 2026, crédit, démembrement).
Les départements dans le Centre-Val de Loire
| Département | Prix m² appart. | Loyer m² | Ventes analysées | |
|---|---|---|---|---|
| Cher | 1 449 € | 8,12 € | 1 148 | Voir |
| Eure-et-Loir | 2 126 € | 10,98 € | 2 025 | Voir |
| Indre | 1 175 € | 7,93 € | 459 | Voir |
| Indre-et-Loire | 2 632 € | 9,77 € | 5 082 | Voir |
| Loir-et-Cher | 1 802 € | 9,28 € | 1 134 | Voir |
| Loiret | 2 174 € | 10,58 € | 4 517 | Voir |
Médianes calculées sur les ventes d'appartements DVF 2024-2025 · Loyers : carte des loyers 2025.
Des chiffres réels, pas des promesses
- 1
Des données officielles
Prix au m² issus des ventes réelles (base DVF) et loyers de la carte des loyers du ministère : chaque page confronte la SCPI au marché de votre ville.
- 2
Un simulateur complet
Fiscalité 2026, SCPI européennes, achat à crédit, démembrement : simulez votre projet sans créer de compte et sans donner votre email.
- 3
Un conseiller si vous le souhaitez
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