Avant d'investir dans les Landes, autant regarder les chiffres : cette page confronte le marché locatif réel du département au rendement moyen des SCPI (4,91 % en 2025).
3 802 ventes d'appartements ont été actées dans les Landes en 2024-2025 (base DVF), médiane : 3 196 €/m². Côté location, la médiane départementale s'établit à 10,92 €/m² (carte des loyers 2025).
D'une commune à l'autre, tout change : 6 230 €/m² à Capbreton, 1 704 €/m² à Aire-sur-l'Adour, et des rendements bruts de 3,26 % à 7,31 % selon la commune. C'est exactement le risque de secteur qu'une SCPI mutualise à votre place.
Le tableau qui suit détaille prix, loyers et rendement brut des principales communes. Chaque page commune embarque le simulateur complet : fiscalité 2026, crédit, démembrement, SCPI européennes.
Marché locatif dans les Landes : les chiffres commune par commune
| Commune | Population | Prix m² appart. | Loyer m² | Rendement brut | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mont-de-Marsan | 31 592 | 2 101 € | 10,95 € | 6,25 % | Voir |
| Dax | 22 109 | 2 523 € | 11,73 € | 5,58 % | Voir |
| Biscarrosse | 15 836 | 3 462 € | 13,29 € | 4,61 % | Voir |
| Saint-Paul-lès-Dax | 14 481 | 2 737 € | 12,69 € | 5,56 % | Voir |
| Tarnos | 12 957 | 3 929 € | 13,85 € | 4,23 % | Voir |
| Saint-Pierre-du-Mont | 10 092 | 2 233 € | 11,32 € | 6,08 % | Voir |
| Capbreton | 9 184 | 6 230 € | 16,93 € | 3,26 % | Voir |
| Soustons | 8 701 | 4 167 € | 13,01 € | 3,75 % | Voir |
| Saint-Vincent-de-Tyrosse | 8 014 | 3 455 € | 13,71 € | 4,76 % | Voir |
| Mimizan | 7 673 | 3 994 € | 13,30 € | 4 % | Voir |
| Parentis-en-Born | 7 586 | 2 865 € | 13,13 € | 5,5 % | Voir |
| Labenne | 7 183 | 3 938 € | 15,79 € | 4,81 % | Voir |
| Ondres | 6 533 | 4 099 € | 13,71 € | 4,01 % | Voir |
| Saint-Martin-de-Seignanx | 6 238 | 3 923 € | 13,97 € | 4,27 % | Voir |
| Aire-sur-l'Adour | 6 211 | 1 704 € | 10,27 € | 7,23 % | Voir |
| Saint-Sever | 5 043 | 1 763 € | 10,25 € | 6,98 % | Voir |
| Morcenx-la-Nouvelle | 5 022 | · | 10,38 € | · | Voir |
| Sanguinet | 4 741 | 3 450 € | 13,72 € | 4,77 % | Voir |
| Hagetmau | 4 624 | 1 710 € | 10,41 € | 7,31 % | Voir |
| Seignosse | 4 056 | 5 414 € | 16,07 € | 3,56 % | Voir |
Prix : médiane des ventes d'appartements DVF 2024-2025 · Loyers : carte des loyers 2025 (annonces) · « · » : volume de ventes insuffisant pour une médiane fiable.
Des chiffres réels, pas des promesses
- 1
Des données officielles
Prix au m² issus des ventes réelles (base DVF) et loyers de la carte des loyers du ministère : chaque page confronte la SCPI au marché de votre ville.
- 2
Un simulateur complet
Fiscalité 2026, SCPI européennes, achat à crédit, démembrement : simulez votre projet sans créer de compte et sans donner votre email.
- 3
Un conseiller si vous le souhaitez
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