À propos de Investissement Locatif SCPI

Ce site est né d'un agacement : les pages « investir en SCPI à Lyon » ou « SCPI à Bordeaux » qui fleurissent sur le web sont presque toutes interchangeables. Changez le nom de la ville, rien ne bouge. Aucun chiffre local, aucune comparaison honnête avec ce que rapporte réellement un appartement loué dans la commune.

Nous avons pris le problème à l'envers, avec une conviction simple : la décision d'investir se prend chiffres en main. Pour chacune des 1 998 communes couvertes, nous publions les prix de vente réellement enregistrés (base DVF des notaires, millésimes 2024-2025), les loyers de la carte des loyers du ministère de la Transition écologique (édition 2025), le rendement locatif brut qui en découle, et nous les confrontons au taux de distribution moyen des SCPI publié par l'ASPIM.

Nos sources, notre méthode

• Prix immobiliers : médianes calculées sur les ventes d'appartements et de maisons de la base publique DVF (demandes de valeurs foncières), transactions 2024-2025, mutations mono-lot uniquement, filtrage des valeurs aberrantes. L'Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF : nous l'indiquons plutôt que d'inventer.
• Loyers : indicateurs de loyer d'annonce par commune (ministère, édition 2025).
• Marché SCPI : statistiques ASPIM/IEIF (taux de distribution moyen 2025 : 4,91 %).
• Fiscalité : loi de finances 2026 et LFSS 2026, intégrées dans notre simulateur.

Comment le site se finance

La consultation et la simulation sont gratuites et sans inscription. Lorsque vous demandez une étude personnalisée, votre demande est transmise à un conseiller partenaire habilité qui vous recontacte : nous sommes rémunérés pour cette mise en relation. Cela ne change ni les données publiées, ni le contenu des guides.

Important : Investissement Locatif SCPI est un site d'information. Nous ne sommes pas conseillers en investissements financiers et nous ne formulons aucune recommandation personnalisée. Les décisions d'investissement se prennent avec un professionnel habilité, après lecture des documents réglementaires de chaque SCPI (DIC, statuts, rapports annuels).