Investir dans l'immobilier locatif en Normandie ou opter pour des parts de SCPI ? Les données officielles département par département permettent de trancher posément.
À l'échelle régionale, la médiane des ventes d'appartements 2024-2025 s'établit à 2 449 €/m² (24 344 transactions DVF analysées), pour un loyer médian de 10,54 €/m².
D'un département à l'autre, tout change : 3 217 €/m² en médiane dans Calvados, 1 284 €/m² dans Orne. Un investisseur en direct choisit un secteur et s'y expose entièrement ; une SCPI arbitre en continu entre ces marchés, et au-delà de la région.
Le tableau ci-dessous ouvre chaque département, puis chaque commune avec ses données propres et le simulateur complet (fiscalité 2026, crédit, démembrement).
Les départements en Normandie
| Département | Prix m² appart. | Loyer m² | Ventes analysées | |
|---|---|---|---|---|
| Calvados | 3 217 € | 11,18 € | 8 676 | Voir |
| Eure | 1 867 € | 11,41 € | 1 913 | Voir |
| Manche | 2 325 € | 9,60 € | 1 818 | Voir |
| Orne | 1 284 € | 8,45 € | 700 | Voir |
| Seine-Maritime | 2 234 € | 10,98 € | 11 237 | Voir |
Médianes calculées sur les ventes d'appartements DVF 2024-2025 · Loyers : carte des loyers 2025.
Des chiffres réels, pas des promesses
- 1
Des données officielles
Prix au m² issus des ventes réelles (base DVF) et loyers de la carte des loyers du ministère : chaque page confronte la SCPI au marché de votre ville.
- 2
Un simulateur complet
Fiscalité 2026, SCPI européennes, achat à crédit, démembrement : simulez votre projet sans créer de compte et sans donner votre email.
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Un conseiller si vous le souhaitez
Vous voulez aller plus loin ? Votre demande est transmise à un conseiller partenaire habilité qui vous rappelle sous 24 à 48 h.
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