Investir dans l'immobilier locatif dans les Pays de la Loire ou opter pour des parts de SCPI ? Les données officielles département par département permettent de trancher posément.
Les 26 630 ventes d'appartements analysées (DVF 2024-2025) donnent une médiane régionale de 3 037 €/m², pour un loyer médian de 9,44 €/m².
L'amplitude régionale est parlante : Loire-Atlantique affiche 3 333 €/m² quand Sarthe reste à 1 857 €/m². Choisir un département, c'est s'exposer à son cycle ; la pierre-papier répartit cette exposition d'office.
Choisissez un département dans le tableau ci-dessous pour descendre au niveau commune, ou lancez directement une simulation : fiscalité 2026, achat à crédit et démembrement sont pris en charge.
Les départements dans les Pays de la Loire
| Département | Prix m² appart. | Loyer m² | Ventes analysées | |
|---|---|---|---|---|
| Loire-Atlantique | 3 333 € | 11,98 € | 14 653 | Voir |
| Maine-et-Loire | 2 789 € | 9,49 € | 4 757 | Voir |
| Mayenne | 1 934 € | 8,16 € | 984 | Voir |
| Sarthe | 1 857 € | 8,62 € | 2 657 | Voir |
| Vendée | 3 322 € | 10,30 € | 3 579 | Voir |
Médianes calculées sur les ventes d'appartements DVF 2024-2025 · Loyers : carte des loyers 2025.
Des chiffres réels, pas des promesses
- 1
Des données officielles
Prix au m² issus des ventes réelles (base DVF) et loyers de la carte des loyers du ministère : chaque page confronte la SCPI au marché de votre ville.
- 2
Un simulateur complet
Fiscalité 2026, SCPI européennes, achat à crédit, démembrement : simulez votre projet sans créer de compte et sans donner votre email.
- 3
Un conseiller si vous le souhaitez
Vous voulez aller plus loin ? Votre demande est transmise à un conseiller partenaire habilité qui vous rappelle sous 24 à 48 h.
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