Cette page rassemble les chiffres du marché immobilier en Bretagne : prix DVF, loyers 2025 et rendements bruts par département, face au rendement moyen des SCPI (4,91 % en 2025).
Les 26 882 ventes d'appartements analysées (DVF 2024-2025) donnent une médiane régionale de 2 887 €/m², pour un loyer médian de 10,39 €/m².
D'un département à l'autre, tout change : 3 356 €/m² en médiane dans Ille-et-Vilaine, 2 225 €/m² dans Finistère. Un investisseur en direct choisit un secteur et s'y expose entièrement ; une SCPI arbitre en continu entre ces marchés, et au-delà de la région.
Choisissez un département dans le tableau ci-dessous pour descendre au niveau commune, ou lancez directement une simulation : fiscalité 2026, achat à crédit et démembrement sont pris en charge.
Les départements en Bretagne
| Département | Prix m² appart. | Loyer m² | Ventes analysées | |
|---|---|---|---|---|
| Côtes-d'Armor | 2 268 € | 9,97 € | 3 071 | Voir |
| Finistère | 2 225 € | 11,04 € | 7 261 | Voir |
| Ille-et-Vilaine | 3 356 € | 10,33 € | 11 044 | Voir |
| Morbihan | 3 333 € | 10,75 € | 5 506 | Voir |
Médianes calculées sur les ventes d'appartements DVF 2024-2025 · Loyers : carte des loyers 2025.
Des chiffres réels, pas des promesses
- 1
Des données officielles
Prix au m² issus des ventes réelles (base DVF) et loyers de la carte des loyers du ministère : chaque page confronte la SCPI au marché de votre ville.
- 2
Un simulateur complet
Fiscalité 2026, SCPI européennes, achat à crédit, démembrement : simulez votre projet sans créer de compte et sans donner votre email.
- 3
Un conseiller si vous le souhaitez
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