Panorama chiffré du marché locatif dans le Grand Est : les médianes de prix et de loyers de chaque département, et ce qu'elles impliquent pour un arbitrage entre bien en direct et pierre-papier.
À l'échelle régionale, la médiane des ventes d'appartements 2024-2025 s'établit à 1 797 €/m² (18 181 transactions DVF analysées), pour un loyer médian de 9,10 €/m².
D'un département à l'autre, tout change : 2 312 €/m² en médiane dans Marne, 1 130 €/m² dans Meuse. Un investisseur en direct choisit un secteur et s'y expose entièrement ; une SCPI arbitre en continu entre ces marchés, et au-delà de la région.
Choisissez un département dans le tableau ci-dessous pour descendre au niveau commune, ou lancez directement une simulation : fiscalité 2026, achat à crédit et démembrement sont pris en charge.
Les départements dans le Grand Est
| Département | Prix m² appart. | Loyer m² | Ventes analysées | |
|---|---|---|---|---|
| Ardennes | 1 136 € | 8,26 € | 867 | Voir |
| Aube | 1 536 € | 8,36 € | 2 325 | Voir |
| Marne | 2 312 € | 9,25 € | 4 998 | Voir |
| Haute-Marne | 1 140 € | 7,59 € | 389 | Voir |
| Meurthe-et-Moselle | 1 940 € | 9,67 € | 7 032 | Voir |
| Meuse | 1 130 € | 7,86 € | 414 | Voir |
| Moselle | · | 9,77 € | · | Voir |
| Bas-Rhin | · | 11,84 € | · | Voir |
| Haut-Rhin | · | 11,93 € | · | Voir |
| Vosges | 1 368 € | 8,40 € | 2 156 | Voir |
Médianes calculées sur les ventes d'appartements DVF 2024-2025 · Loyers : carte des loyers 2025.
Des chiffres réels, pas des promesses
- 1
Des données officielles
Prix au m² issus des ventes réelles (base DVF) et loyers de la carte des loyers du ministère : chaque page confronte la SCPI au marché de votre ville.
- 2
Un simulateur complet
Fiscalité 2026, SCPI européennes, achat à crédit, démembrement : simulez votre projet sans créer de compte et sans donner votre email.
- 3
Un conseiller si vous le souhaitez
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