Faut-il acheter un appartement locatif dans l'Eure ou passer par la pierre-papier ? Ce guide répond avec les ventes réelles enregistrées dans le département et les loyers constatés commune par commune.
Sur 2024-2025, la base DVF recense 1 913 ventes d'appartements dans l'Eure, pour une médiane de 1 867 €/m². Le loyer médian des communes du département ressort à 11,41 €/m² (carte des loyers 2025).
D'une commune à l'autre, tout change : 2 671 €/m² à Vernon, 1 578 €/m² à Les Andelys, et des rendements bruts de 5,78 % à 8,92 % selon la commune. C'est exactement le risque de secteur qu'une SCPI mutualise à votre place.
Commune par commune, le tableau ci-dessous donne prix, loyers et rendement brut. Cliquez pour ouvrir la page locale et son simulateur (fiscalité 2026, crédit, démembrement).
Marché locatif dans l'Eure : les chiffres commune par commune
| Commune | Population | Prix m² appart. | Loyer m² | Rendement brut | |
|---|---|---|---|---|---|
| Évreux | 49 360 | 1 750 € | 12,51 € | 8,58 % | Voir |
| Vernon | 25 290 | 2 671 € | 13,53 € | 6,08 % | Voir |
| Louviers | 18 705 | 1 777 € | 12,21 € | 8,25 % | Voir |
| Val-de-Reuil | 13 245 | 1 758 € | 11,51 € | 7,86 % | Voir |
| Gisors | 12 410 | 2 479 € | 13,31 € | 6,44 % | Voir |
| Pont-Audemer | 10 023 | 1 839 € | 11,61 € | 7,58 % | Voir |
| Bernay | 9 765 | 1 924 € | 11,01 € | 6,87 % | Voir |
| Les Andelys | 7 706 | 1 578 € | 11,73 € | 8,92 % | Voir |
| Verneuil d'Avre et d'Iton | 7 193 | 1 757 € | 10,60 € | 7,24 % | Voir |
| Gaillon | 6 746 | 1 645 € | 11,75 € | 8,57 % | Voir |
| Mesnils-sur-Iton | 6 078 | · | 11,03 € | · | Voir |
| Vexin-sur-Epte | 6 015 | · | 12,19 € | · | Voir |
| Saint-Sébastien-de-Morsent | 5 524 | 1 888 € | 10,99 € | 6,99 % | Voir |
| Le Val d'Hazey | 5 111 | · | 11,32 € | · | Voir |
| Pacy-sur-Eure | 5 027 | 2 639 € | 12,72 € | 5,78 % | Voir |
| Conches-en-Ouche | 4 838 | 1 857 € | 10,78 € | 6,97 % | Voir |
| Beuzeville | 4 704 | 1 674 € | 10,59 € | 7,59 % | Voir |
| Saint-Marcel | 4 512 | 1 778 € | 12,77 € | 8,62 % | Voir |
| Mesnil-en-Ouche | 4 414 | · | 9,54 € | · | Voir |
| Breteuil | 4 282 | · | 9,93 € | · | Voir |
Prix : médiane des ventes d'appartements DVF 2024-2025 · Loyers : carte des loyers 2025 (annonces) · « · » : volume de ventes insuffisant pour une médiane fiable.
Des chiffres réels, pas des promesses
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Des données officielles
Prix au m² issus des ventes réelles (base DVF) et loyers de la carte des loyers du ministère : chaque page confronte la SCPI au marché de votre ville.
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Un simulateur complet
Fiscalité 2026, SCPI européennes, achat à crédit, démembrement : simulez votre projet sans créer de compte et sans donner votre email.
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Un conseiller si vous le souhaitez
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