Faut-il acheter un appartement locatif dans l'Orne ou passer par la pierre-papier ? Ce guide répond avec les ventes réelles enregistrées dans le département et les loyers constatés commune par commune.
Sur 2024-2025, la base DVF recense 700 ventes d'appartements dans l'Orne, pour une médiane de 1 284 €/m². Le loyer médian des communes du département ressort à 8,45 €/m² (carte des loyers 2025).
D'une commune à l'autre, tout change : 2 075 €/m² à Bagnoles de l'Orne Normandie, 704 €/m² à La Ferté Macé, et des rendements bruts de 5,37 % à 16,76 % selon la commune. C'est exactement le risque de secteur qu'une SCPI mutualise à votre place.
Le tableau qui suit détaille prix, loyers et rendement brut des principales communes. Chaque page commune embarque le simulateur complet : fiscalité 2026, crédit, démembrement, SCPI européennes.
Marché locatif dans l'Orne : les chiffres commune par commune
| Commune | Population | Prix m² appart. | Loyer m² | Rendement brut | |
|---|---|---|---|---|---|
| Alençon | 25 490 | 1 140 € | 10,10 € | 10,63 % | Voir |
| Flers | 14 432 | 1 081 € | 8,83 € | 9,8 % | Voir |
| Argentan | 13 527 | 1 400 € | 9,07 € | 7,77 % | Voir |
| L'Aigle | 7 663 | 1 253 € | 10,59 € | 10,14 % | Voir |
| La Ferté Macé | 5 071 | 704 € | 9,83 € | 16,76 % | Voir |
| Tinchebray-Bocage | 4 813 | · | 7,37 € | · | Voir |
| Athis-Val de Rouvre | 4 201 | · | 8,72 € | · | Voir |
| Sées | 4 168 | 1 132 € | 8,38 € | 8,88 % | Voir |
| Domfront en Poiraie | 4 113 | · | 8,16 € | · | Voir |
| Mortagne-au-Perche | 3 898 | 1 765 € | 8,77 € | 5,96 % | Voir |
| Saint-Germain-du-Corbéis | 3 636 | · | 7,76 € | · | Voir |
| Gouffern en Auge | 3 636 | · | 9,23 € | · | Voir |
| Val-au-Perche | 3 336 | · | 7,73 € | · | Voir |
| Saint-Georges-des-Groseillers | 3 173 | 1 172 € | 8,76 € | 8,97 % | Voir |
| Vimoutiers | 2 978 | 873 € | 8,96 € | 12,32 % | Voir |
| Tourouvre au Perche | 2 955 | · | 8,63 € | · | Voir |
| La Ferté-en-Ouche | 2 938 | · | 9,04 € | · | Voir |
| Rives d'Andaine | 2 844 | · | 9,70 € | · | Voir |
| Longny les Villages | 2 811 | · | 7,76 € | · | Voir |
| Bagnoles de l'Orne Normandie | 2 699 | 2 075 € | 9,28 € | 5,37 % | Voir |
Prix : médiane des ventes d'appartements DVF 2024-2025 · Loyers : carte des loyers 2025 (annonces) · « · » : volume de ventes insuffisant pour une médiane fiable.
Des chiffres réels, pas des promesses
- 1
Des données officielles
Prix au m² issus des ventes réelles (base DVF) et loyers de la carte des loyers du ministère : chaque page confronte la SCPI au marché de votre ville.
- 2
Un simulateur complet
Fiscalité 2026, SCPI européennes, achat à crédit, démembrement : simulez votre projet sans créer de compte et sans donner votre email.
- 3
Un conseiller si vous le souhaitez
Vous voulez aller plus loin ? Votre demande est transmise à un conseiller partenaire habilité qui vous rappelle sous 24 à 48 h.
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