Le Bas-Rhin attire les investisseurs locatifs, mais le rendement varie fortement d'une commune à l'autre. Voici les données officielles pour arbitrer entre un bien en direct et des parts de SCPI.
Sur les marchés peu liquides, les bases publiques manquent parfois de volume pour des médianes fiables par commune : le tableau ci-dessous n'affiche que les données robustes. La logique reste la même, mutualiser plutôt que concentrer.
Commune par commune, le tableau ci-dessous donne prix, loyers et rendement brut. Cliquez pour ouvrir la page locale et son simulateur (fiscalité 2026, crédit, démembrement).
Marché locatif dans le Bas-Rhin : les chiffres commune par commune
| Commune | Population | Prix m² appart. | Loyer m² | Rendement brut | |
|---|---|---|---|---|---|
| Strasbourg | 293 771 | · | 15,57 € | · | Voir |
| Haguenau | 36 391 | · | 13,44 € | · | Voir |
| Schiltigheim | 34 708 | · | 14,26 € | · | Voir |
| Illkirch-Graffenstaden | 27 872 | · | 15,32 € | · | Voir |
| Lingolsheim | 20 826 | · | 14,81 € | · | Voir |
| Sélestat | 19 589 | · | 12,28 € | · | Voir |
| Bischheim | 18 558 | · | 14,16 € | · | Voir |
| Ostwald | 13 946 | · | 15,04 € | · | Voir |
| Obernai | 12 587 | · | 14,00 € | · | Voir |
| Bischwiller | 12 242 | · | 12,63 € | · | Voir |
| Hœnheim | 11 742 | · | 15,10 € | · | Voir |
| Saverne | 11 460 | · | 11,98 € | · | Voir |
| Erstein | 10 790 | · | 13,19 € | · | Voir |
| Brumath | 10 499 | · | 14,24 € | · | Voir |
| Molsheim | 9 318 | · | 13,15 € | · | Voir |
| Souffelweyersheim | 8 239 | · | 15,25 € | · | Voir |
| Geispolsheim | 7 919 | · | 15,32 € | · | Voir |
| Wissembourg | 7 566 | · | 10,94 € | · | Voir |
| Eckbolsheim | 7 157 | · | 14,47 € | · | Voir |
| Barr | 7 057 | · | 13,77 € | · | Voir |
Prix : médiane des ventes d'appartements DVF 2024-2025 · Loyers : carte des loyers 2025 (annonces) · « · » : volume de ventes insuffisant pour une médiane fiable.
Des chiffres réels, pas des promesses
- 1
Des données officielles
Prix au m² issus des ventes réelles (base DVF) et loyers de la carte des loyers du ministère : chaque page confronte la SCPI au marché de votre ville.
- 2
Un simulateur complet
Fiscalité 2026, SCPI européennes, achat à crédit, démembrement : simulez votre projet sans créer de compte et sans donner votre email.
- 3
Un conseiller si vous le souhaitez
Vous voulez aller plus loin ? Votre demande est transmise à un conseiller partenaire habilité qui vous rappelle sous 24 à 48 h.
Investir dans le Bas-Rhin sans gérer de locataire
Un conseiller partenaire analyse gratuitement votre situation et vous propose une sélection de SCPI adaptée. Sans engagement.