Le Meuse attire les investisseurs locatifs, mais le rendement varie fortement d'une commune à l'autre. Voici les données officielles pour arbitrer entre un bien en direct et des parts de SCPI.
414 ventes d'appartements ont été actées dans la Meuse en 2024-2025 (base DVF), médiane : 1 130 €/m². Côté location, la médiane départementale s'établit à 7,86 €/m² (carte des loyers 2025).
D'une commune à l'autre, tout change : 1 296 €/m² à Verdun, 731 €/m² à Ligny-en-Barrois, et des rendements bruts de 8,59 % à 13,12 % selon la commune. C'est exactement le risque de secteur qu'une SCPI mutualise à votre place.
Commune par commune, le tableau ci-dessous donne prix, loyers et rendement brut. Cliquez pour ouvrir la page locale et son simulateur (fiscalité 2026, crédit, démembrement).
Marché locatif dans la Meuse : les chiffres commune par commune
| Commune | Population | Prix m² appart. | Loyer m² | Rendement brut | |
|---|---|---|---|---|---|
| Verdun | 16 890 | 1 296 € | 9,28 € | 8,59 % | Voir |
| Bar-le-Duc | 14 607 | 1 052 € | 8,81 € | 10,05 % | Voir |
| Commercy | 5 350 | 895 € | 8,23 € | 11,03 % | Voir |
| Saint-Mihiel | 3 772 | · | 7,84 € | · | Voir |
| Ligny-en-Barrois | 3 677 | 731 € | 7,95 € | 13,05 % | Voir |
| Étain | 3 375 | · | 8,86 € | · | Voir |
| Thierville-sur-Meuse | 3 172 | · | 12,01 € | · | Voir |
| Belleville-sur-Meuse | 3 013 | 1 092 € | 11,94 € | 13,12 % | Voir |
| Ancerville | 2 569 | · | 8,44 € | · | Voir |
| Bouligny | 2 507 | 1 100 € | 10,03 € | 10,94 % | Voir |
| Revigny-sur-Ornain | 2 499 | · | 7,44 € | · | Voir |
| Stenay | 2 403 | · | 8,05 € | · | Voir |
| Fains-Véel | 2 080 | · | 7,76 € | · | Voir |
| Montmédy | 2 052 | · | 10,54 € | · | Voir |
| Vaucouleurs | 1 906 | · | 7,54 € | · | Voir |
| Euville | 1 630 | · | 8,94 € | · | Voir |
| Cousances-les-Forges | 1 621 | 1 057 € | 8,25 € | 9,37 % | Voir |
| Void-Vacon | 1 599 | · | 7,75 € | · | Voir |
| Vigneulles-lès-Hattonchâtel | 1 579 | · | 8,86 € | · | Voir |
| Dieue-sur-Meuse | 1 442 | · | 8,30 € | · | Voir |
Prix : médiane des ventes d'appartements DVF 2024-2025 · Loyers : carte des loyers 2025 (annonces) · « · » : volume de ventes insuffisant pour une médiane fiable.
Des chiffres réels, pas des promesses
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Des données officielles
Prix au m² issus des ventes réelles (base DVF) et loyers de la carte des loyers du ministère : chaque page confronte la SCPI au marché de votre ville.
- 2
Un simulateur complet
Fiscalité 2026, SCPI européennes, achat à crédit, démembrement : simulez votre projet sans créer de compte et sans donner votre email.
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Un conseiller si vous le souhaitez
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