Avant d'investir dans la Meurthe-et-Moselle, autant regarder les chiffres : cette page confronte le marché locatif réel du département au rendement moyen des SCPI (4,91 % en 2025).
Sur 2024-2025, la base DVF recense 7 032 ventes d'appartements dans la Meurthe-et-Moselle, pour une médiane de 1 940 €/m². Le loyer médian des communes du département ressort à 9,67 €/m² (carte des loyers 2025).
D'une commune à l'autre, tout change : 2 277 €/m² à Nancy, 1 053 €/m² à Lunéville, et des rendements bruts de 6,4 % à 12,86 % selon la commune. C'est exactement le risque de secteur qu'une SCPI mutualise à votre place.
Commune par commune, le tableau ci-dessous donne prix, loyers et rendement brut. Cliquez pour ouvrir la page locale et son simulateur (fiscalité 2026, crédit, démembrement).
Marché locatif dans la Meurthe-et-Moselle : les chiffres commune par commune
| Commune | Population | Prix m² appart. | Loyer m² | Rendement brut | |
|---|---|---|---|---|---|
| Nancy | 103 671 | 2 277 € | 12,15 € | 6,4 % | Voir |
| Vandœuvre-lès-Nancy | 29 942 | 1 754 € | 12,01 € | 8,22 % | Voir |
| Lunéville | 18 262 | 1 053 € | 9,59 € | 10,93 % | Voir |
| Toul | 15 768 | 1 294 € | 9,64 € | 8,94 % | Voir |
| Longwy | 15 679 | 1 921 € | 14,14 € | 8,83 % | Voir |
| Laxou | 14 771 | 1 927 € | 11,09 € | 6,91 % | Voir |
| Villers-lès-Nancy | 14 718 | 2 106 € | 13,23 € | 7,54 % | Voir |
| Pont-à-Mousson | 14 190 | 1 429 € | 10,50 € | 8,82 % | Voir |
| Villerupt | 10 102 | 1 851 € | 14,17 € | 9,19 % | Voir |
| Maxéville | 10 090 | 1 577 € | 11,75 € | 8,94 % | Voir |
| Saint-Max | 9 913 | 1 725 € | 12,14 € | 8,45 % | Voir |
| Dombasle-sur-Meurthe | 9 424 | 1 157 € | 10,93 € | 11,34 % | Voir |
| Mont-Saint-Martin | 9 361 | 2 103 € | 13,85 € | 7,9 % | Voir |
| Jarville-la-Malgrange | 9 356 | 1 586 € | 11,69 € | 8,84 % | Voir |
| Tomblaine | 9 117 | 1 965 € | 14,13 € | 8,63 % | Voir |
| Essey-lès-Nancy | 8 670 | 1 958 € | 12,09 € | 7,41 % | Voir |
| Val de Briey | 8 130 | 1 277 € | 13,69 € | 12,86 % | Voir |
| Jarny | 8 050 | 1 204 € | 10,24 € | 10,21 % | Voir |
| Malzéville | 7 820 | 1 834 € | 11,96 € | 7,83 % | Voir |
| Saint-Nicolas-de-Port | 7 359 | 1 268 € | 9,63 € | 9,11 % | Voir |
Prix : médiane des ventes d'appartements DVF 2024-2025 · Loyers : carte des loyers 2025 (annonces) · « · » : volume de ventes insuffisant pour une médiane fiable.
Des chiffres réels, pas des promesses
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Des données officielles
Prix au m² issus des ventes réelles (base DVF) et loyers de la carte des loyers du ministère : chaque page confronte la SCPI au marché de votre ville.
- 2
Un simulateur complet
Fiscalité 2026, SCPI européennes, achat à crédit, démembrement : simulez votre projet sans créer de compte et sans donner votre email.
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Un conseiller si vous le souhaitez
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