Faut-il acheter un appartement locatif dans le Finistère ou passer par la pierre-papier ? Ce guide répond avec les ventes réelles enregistrées dans le département et les loyers constatés commune par commune.
Sur 2024-2025, la base DVF recense 7 261 ventes d'appartements dans le Finistère, pour une médiane de 2 225 €/m². Le loyer médian des communes du département ressort à 11,04 €/m² (carte des loyers 2025).
D'une commune à l'autre, tout change : 3 529 €/m² à Fouesnant, 1 192 €/m² à Landivisiau, et des rendements bruts de 4,04 % à 10,9 % selon la commune. C'est exactement le risque de secteur qu'une SCPI mutualise à votre place.
Commune par commune, le tableau ci-dessous donne prix, loyers et rendement brut. Cliquez pour ouvrir la page locale et son simulateur (fiscalité 2026, crédit, démembrement).
Marché locatif dans le Finistère : les chiffres commune par commune
| Commune | Population | Prix m² appart. | Loyer m² | Rendement brut | |
|---|---|---|---|---|---|
| Brest | 142 346 | 2 131 € | 12,18 € | 6,86 % | Voir |
| Quimper | 64 385 | 2 121 € | 11,99 € | 6,78 % | Voir |
| Concarneau | 20 845 | 3 368 € | 11,33 € | 4,04 % | Voir |
| Landerneau | 16 363 | 2 207 € | 12,68 € | 6,89 % | Voir |
| Guipavas | 15 538 | 2 609 € | 12,74 € | 5,86 % | Voir |
| Morlaix | 15 194 | 1 511 € | 10,49 € | 8,33 % | Voir |
| Douarnenez | 14 068 | 2 333 € | 11,57 € | 5,95 % | Voir |
| Plouzané | 13 567 | 2 814 € | 12,38 € | 5,28 % | Voir |
| Plougastel-Daoulas | 13 434 | 2 400 € | 12,45 € | 6,23 % | Voir |
| Quimperlé | 12 469 | 2 146 € | 11,87 € | 6,64 % | Voir |
| Le Relecq-Kerhuon | 11 897 | 2 667 € | 12,99 € | 5,84 % | Voir |
| Fouesnant | 10 436 | 3 529 € | 12,92 € | 4,39 % | Voir |
| Landivisiau | 9 426 | 1 192 € | 10,83 € | 10,9 % | Voir |
| Plabennec | 8 686 | 2 644 € | 12,29 € | 5,58 % | Voir |
| Ergué-Gabéric | 8 606 | · | 11,04 € | · | Voir |
| Saint-Renan | 8 577 | 2 307 € | 12,23 € | 6,36 % | Voir |
| Pont-l'Abbé | 8 484 | 2 311 € | 11,32 € | 5,88 % | Voir |
| Guilers | 8 268 | 2 426 € | 12,22 € | 6,04 % | Voir |
| Lesneven | 7 566 | 1 770 € | 11,61 € | 7,87 % | Voir |
| Rosporden | 7 550 | 1 715 € | 11,69 € | 8,18 % | Voir |
Prix : médiane des ventes d'appartements DVF 2024-2025 · Loyers : carte des loyers 2025 (annonces) · « · » : volume de ventes insuffisant pour une médiane fiable.
Des chiffres réels, pas des promesses
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Des données officielles
Prix au m² issus des ventes réelles (base DVF) et loyers de la carte des loyers du ministère : chaque page confronte la SCPI au marché de votre ville.
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Un simulateur complet
Fiscalité 2026, SCPI européennes, achat à crédit, démembrement : simulez votre projet sans créer de compte et sans donner votre email.
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Un conseiller si vous le souhaitez
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