Avant d'investir dans les Côtes-d'Armor, autant regarder les chiffres : cette page confronte le marché locatif réel du département au rendement moyen des SCPI (4,91 % en 2025).
3 071 ventes d'appartements ont été actées dans les Côtes-d'Armor en 2024-2025 (base DVF), médiane : 2 268 €/m². Côté location, la médiane départementale s'établit à 9,97 €/m² (carte des loyers 2025).
D'une commune à l'autre, tout change : 3 974 €/m² à Perros-Guirec, 1 723 €/m² à Loudéac, et des rendements bruts de 3,82 % à 7,84 % selon la commune. C'est exactement le risque de secteur qu'une SCPI mutualise à votre place.
Le tableau qui suit détaille prix, loyers et rendement brut des principales communes. Chaque page commune embarque le simulateur complet : fiscalité 2026, crédit, démembrement, SCPI européennes.
Marché locatif dans les Côtes-d'Armor : les chiffres commune par commune
| Commune | Population | Prix m² appart. | Loyer m² | Rendement brut | |
|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Brieuc | 44 364 | 1 756 € | 11,36 € | 7,76 % | Voir |
| Lannion | 20 315 | 2 232 € | 13,36 € | 7,18 % | Voir |
| Lamballe-Armor | 17 241 | 2 446 € | 11,44 € | 5,61 % | Voir |
| Dinan | 14 764 | 2 687 € | 14,76 € | 6,59 % | Voir |
| Plérin | 14 425 | 3 083 € | 12,20 € | 4,75 % | Voir |
| Ploufragan | 11 507 | 1 995 € | 11,09 € | 6,67 % | Voir |
| Loudéac | 9 987 | 1 723 € | 11,26 € | 7,84 % | Voir |
| Trégueux | 8 450 | 2 456 € | 11,47 € | 5,6 % | Voir |
| Langueux | 7 939 | 2 465 € | 11,39 € | 5,54 % | Voir |
| Pordic | 7 454 | 2 930 € | 12,05 € | 4,94 % | Voir |
| Paimpol | 7 341 | 3 333 € | 12,57 € | 4,53 % | Voir |
| Perros-Guirec | 7 336 | 3 974 € | 12,66 € | 3,82 % | Voir |
| Guingamp | 7 111 | 2 083 € | 10,88 € | 6,27 % | Voir |
| Binic-Étables-sur-Mer | 7 041 | 3 412 € | 12,59 € | 4,43 % | Voir |
| Plédran | 6 933 | 1 909 € | 10,33 € | 6,49 % | Voir |
| Le Mené | 6 556 | · | 8,90 € | · | Voir |
| Ploumagoar | 5 414 | 2 043 € | 11,30 € | 6,64 % | Voir |
| Yffiniac | 5 074 | 1 992 € | 10,94 € | 6,59 % | Voir |
| Bégard | 4 889 | 1 880 € | 9,75 € | 6,22 % | Voir |
| Plouha | 4 634 | 2 509 € | 11,54 € | 5,52 % | Voir |
Prix : médiane des ventes d'appartements DVF 2024-2025 · Loyers : carte des loyers 2025 (annonces) · « · » : volume de ventes insuffisant pour une médiane fiable.
Des chiffres réels, pas des promesses
- 1
Des données officielles
Prix au m² issus des ventes réelles (base DVF) et loyers de la carte des loyers du ministère : chaque page confronte la SCPI au marché de votre ville.
- 2
Un simulateur complet
Fiscalité 2026, SCPI européennes, achat à crédit, démembrement : simulez votre projet sans créer de compte et sans donner votre email.
- 3
Un conseiller si vous le souhaitez
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