Avant d'investir dans la Corse-du-Sud, autant regarder les chiffres : cette page confronte le marché locatif réel du département au rendement moyen des SCPI (4,91 % en 2025).
2 295 ventes d'appartements ont été actées dans la Corse-du-Sud en 2024-2025 (base DVF), médiane : 4 043 €/m². Côté location, la médiane départementale s'établit à 13,27 €/m² (carte des loyers 2025).
D'une commune à l'autre, tout change : 6 459 €/m² à Appietto, 2 033 €/m² à Sartène, et des rendements bruts de 2,68 % à 8,36 % selon la commune. C'est exactement le risque de secteur qu'une SCPI mutualise à votre place.
Le tableau qui suit détaille prix, loyers et rendement brut des principales communes. Chaque page commune embarque le simulateur complet : fiscalité 2026, crédit, démembrement, SCPI européennes.
Marché locatif dans la Corse-du-Sud : les chiffres commune par commune
| Commune | Population | Prix m² appart. | Loyer m² | Rendement brut | |
|---|---|---|---|---|---|
| Ajaccio | 76 320 | 3 774 € | 15,22 € | 4,84 % | Voir |
| Porto-Vecchio | 11 198 | 5 290 € | 16,26 € | 3,69 % | Voir |
| Bastelicaccia | 4 411 | 4 405 € | 16,56 € | 4,51 % | Voir |
| Propriano | 3 996 | 4 371 € | 17,42 € | 4,78 % | Voir |
| Grosseto-Prugna | 3 900 | 5 588 € | 18,16 € | 3,9 % | Voir |
| Sartène | 3 742 | 2 033 € | 14,17 € | 8,36 % | Voir |
| Alata | 3 681 | · | 14,42 € | · | Voir |
| Afa | 3 350 | 4 146 € | 15,57 € | 4,51 % | Voir |
| Bonifacio | 3 344 | 4 308 € | 15,63 € | 4,35 % | Voir |
| Sarrola-Carcopino | 3 278 | 3 755 € | 17,96 € | 5,74 % | Voir |
| Zonza | 2 989 | 4 416 € | 12,42 € | 3,38 % | Voir |
| Lecci | 2 134 | 5 097 € | 15,24 € | 3,59 % | Voir |
| Pietrosella | 2 074 | 6 174 € | 19,25 € | 3,74 % | Voir |
| Cuttoli-Corticchiato | 2 060 | · | 14,60 € | · | Voir |
| Peri | 2 044 | · | 12,42 € | · | Voir |
| Sotta | 1 893 | 4 909 € | 15,24 € | 3,73 % | Voir |
| Albitreccia | 1 833 | 6 031 € | 18,43 € | 3,67 % | Voir |
| Figari | 1 772 | · | 15,24 € | · | Voir |
| Appietto | 1 749 | 6 459 € | 14,42 € | 2,68 % | Voir |
| Cauro | 1 486 | · | 16,07 € | · | Voir |
Prix : médiane des ventes d'appartements DVF 2024-2025 · Loyers : carte des loyers 2025 (annonces) · « · » : volume de ventes insuffisant pour une médiane fiable.
Des chiffres réels, pas des promesses
- 1
Des données officielles
Prix au m² issus des ventes réelles (base DVF) et loyers de la carte des loyers du ministère : chaque page confronte la SCPI au marché de votre ville.
- 2
Un simulateur complet
Fiscalité 2026, SCPI européennes, achat à crédit, démembrement : simulez votre projet sans créer de compte et sans donner votre email.
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Un conseiller si vous le souhaitez
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