Le Haute-Corse attire les investisseurs locatifs, mais le rendement varie fortement d'une commune à l'autre. Voici les données officielles pour arbitrer entre un bien en direct et des parts de SCPI.
2 459 ventes d'appartements ont été actées dans la Haute-Corse en 2024-2025 (base DVF), médiane : 3 129 €/m². Côté location, la médiane départementale s'établit à 11,84 €/m² (carte des loyers 2025).
D'une commune à l'autre, tout change : 5 000 €/m² à Calvi, 2 281 €/m² à Prunelli-di-Fiumorbo, et des rendements bruts de 3,74 % à 6,8 % selon la commune. C'est exactement le risque de secteur qu'une SCPI mutualise à votre place.
Commune par commune, le tableau ci-dessous donne prix, loyers et rendement brut. Cliquez pour ouvrir la page locale et son simulateur (fiscalité 2026, crédit, démembrement).
Marché locatif dans la Haute-Corse : les chiffres commune par commune
| Commune | Population | Prix m² appart. | Loyer m² | Rendement brut | |
|---|---|---|---|---|---|
| Bastia | 46 867 | 2 900 € | 13,65 € | 5,65 % | Voir |
| Borgo | 10 311 | 3 359 € | 13,68 € | 4,89 % | Voir |
| Corte | 7 819 | 2 781 € | 14,13 € | 6,1 % | Voir |
| Biguglia | 7 642 | 2 947 € | 13,76 € | 5,6 % | Voir |
| Lucciana | 6 923 | 3 000 € | 13,78 € | 5,51 % | Voir |
| Furiani | 6 585 | 3 328 € | 14,15 € | 5,1 % | Voir |
| Calvi | 5 788 | 5 000 € | 15,57 € | 3,74 % | Voir |
| Ghisonaccia | 4 405 | 3 141 € | 13,11 € | 5,01 % | Voir |
| Prunelli-di-Fiumorbo | 3 880 | 2 281 € | 12,93 € | 6,8 % | Voir |
| Penta-di-Casinca | 3 671 | 2 652 € | 12,95 € | 5,86 % | Voir |
| Vescovato | 3 406 | 2 731 € | 13,74 € | 6,04 % | Voir |
| L'Île-Rousse | 3 231 | 4 514 € | 16,44 € | 4,37 % | Voir |
| Ville-di-Pietrabugno | 3 215 | 3 437 € | 14,74 € | 5,15 % | Voir |
| San-Martino-di-Lota | 3 056 | 3 101 € | 16,68 € | 6,45 % | Voir |
| Calenzana | 2 684 | 3 176 € | 12,69 € | 4,79 % | Voir |
| Ventiseri | 2 629 | · | 12,42 € | · | Voir |
| Aléria | 2 267 | 2 347 € | 12,57 € | 6,43 % | Voir |
| Cervione | 2 149 | 2 420 € | 12,28 € | 6,09 % | Voir |
| Monticello | 2 065 | 4 732 € | 15,02 € | 3,81 % | Voir |
| San-Nicolao | 2 062 | 3 000 € | 12,83 € | 5,13 % | Voir |
Prix : médiane des ventes d'appartements DVF 2024-2025 · Loyers : carte des loyers 2025 (annonces) · « · » : volume de ventes insuffisant pour une médiane fiable.
Des chiffres réels, pas des promesses
- 1
Des données officielles
Prix au m² issus des ventes réelles (base DVF) et loyers de la carte des loyers du ministère : chaque page confronte la SCPI au marché de votre ville.
- 2
Un simulateur complet
Fiscalité 2026, SCPI européennes, achat à crédit, démembrement : simulez votre projet sans créer de compte et sans donner votre email.
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Un conseiller si vous le souhaitez
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