Faut-il acheter un appartement locatif dans les Alpes-de-Haute-Provence ou passer par la pierre-papier ? Ce guide répond avec les ventes réelles enregistrées dans le département et les loyers constatés commune par commune.
Sur 2024-2025, la base DVF recense 2 580 ventes d'appartements dans les Alpes-de-Haute-Provence, pour une médiane de 2 125 €/m². Côté location, la médiane départementale s'établit à 11,05 €/m² (carte des loyers 2025).
D'une commune à l'autre, tout change : 3 000 €/m² à Gréoux-les-Bains, 1 285 €/m² à Volonne, et des rendements bruts de 5,21 % à 10,06 % selon la commune. C'est exactement le risque de secteur qu'une SCPI mutualise à votre place.
Le tableau qui suit détaille prix, loyers et rendement brut des principales communes. Chaque page commune embarque le simulateur complet : fiscalité 2026, crédit, démembrement, SCPI européennes.
Marché locatif dans les Alpes-de-Haute-Provence : les chiffres commune par commune
| Commune | Population | Prix m² appart. | Loyer m² | Rendement brut | |
|---|---|---|---|---|---|
| Manosque | 22 718 | 1 759 € | 14,74 € | 10,06 % | Voir |
| Digne-les-Bains | 17 979 | 1 721 € | 13,31 € | 9,28 % | Voir |
| Sisteron | 7 850 | 1 477 € | 9,78 € | 7,95 % | Voir |
| Oraison | 6 155 | 2 347 € | 13,17 € | 6,73 % | Voir |
| Forcalquier | 5 222 | 2 266 € | 13,48 € | 7,14 % | Voir |
| Château-Arnoux-Saint-Auban | 5 107 | 1 824 € | 10,71 € | 7,05 % | Voir |
| Villeneuve | 4 360 | · | 11,77 € | · | Voir |
| Les Mées | 4 099 | 1 667 € | 10,09 € | 7,26 % | Voir |
| Pierrevert | 3 945 | 2 824 € | 12,77 € | 5,43 % | Voir |
| Sainte-Tulle | 3 558 | 2 330 € | 11,65 € | 6 % | Voir |
| Volx | 3 243 | 2 453 € | 14,44 € | 7,06 % | Voir |
| Valensole | 3 137 | 1 556 € | 11,75 € | 9,06 % | Voir |
| Gréoux-les-Bains | 3 084 | 3 000 € | 13,03 € | 5,21 % | Voir |
| Peyruis | 2 798 | 1 998 € | 10,28 € | 6,17 % | Voir |
| Barcelonnette | 2 518 | 2 420 € | 10,89 € | 5,4 % | Voir |
| Malijai | 2 020 | 1 308 € | 10,03 € | 9,2 % | Voir |
| Reillanne | 1 730 | · | 12,91 € | · | Voir |
| Volonne | 1 633 | 1 285 € | 9,55 € | 8,92 % | Voir |
| Riez | 1 610 | 1 550 € | 11,56 € | 8,95 % | Voir |
| Peipin | 1 506 | · | 12,34 € | · | Voir |
Prix : médiane des ventes d'appartements DVF 2024-2025 · Loyers : carte des loyers 2025 (annonces) · « · » : volume de ventes insuffisant pour une médiane fiable.
Des chiffres réels, pas des promesses
- 1
Des données officielles
Prix au m² issus des ventes réelles (base DVF) et loyers de la carte des loyers du ministère : chaque page confronte la SCPI au marché de votre ville.
- 2
Un simulateur complet
Fiscalité 2026, SCPI européennes, achat à crédit, démembrement : simulez votre projet sans créer de compte et sans donner votre email.
- 3
Un conseiller si vous le souhaitez
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