Avant d'investir dans le Vaucluse, autant regarder les chiffres : cette page confronte le marché locatif réel du département au rendement moyen des SCPI (4,91 % en 2025).
4 780 ventes d'appartements ont été actées dans le Vaucluse en 2024-2025 (base DVF), médiane : 2 224 €/m². Côté location, la médiane départementale s'établit à 11,52 €/m² (carte des loyers 2025).
D'une commune à l'autre, tout change : 3 526 €/m² à L'Isle-sur-la-Sorgue, 1 157 €/m² à Valréas, et des rendements bruts de 4,68 % à 9,7 % selon la commune. C'est exactement le risque de secteur qu'une SCPI mutualise à votre place.
Le tableau qui suit détaille prix, loyers et rendement brut des principales communes. Chaque page commune embarque le simulateur complet : fiscalité 2026, crédit, démembrement, SCPI européennes.
Marché locatif dans le Vaucluse : les chiffres commune par commune
| Commune | Population | Prix m² appart. | Loyer m² | Rendement brut | |
|---|---|---|---|---|---|
| Avignon | 92 188 | 2 317 € | 12,27 € | 6,35 % | Voir |
| Carpentras | 31 619 | 1 714 € | 10,54 € | 7,38 % | Voir |
| Orange | 29 706 | 1 822 € | 11,21 € | 7,38 % | Voir |
| Cavaillon | 25 636 | 2 056 € | 11,99 € | 7 % | Voir |
| L'Isle-sur-la-Sorgue | 20 244 | 3 526 € | 13,76 € | 4,68 % | Voir |
| Pertuis | 19 548 | 3 062 € | 14,16 € | 5,55 % | Voir |
| Sorgues | 19 006 | 1 677 € | 11,80 € | 8,44 % | Voir |
| Le Pontet | 18 386 | 1 709 € | 12,22 € | 8,58 % | Voir |
| Bollène | 14 024 | 1 424 € | 10,45 € | 8,81 % | Voir |
| Monteux | 13 301 | 2 652 € | 12,98 € | 5,87 % | Voir |
| Vedène | 11 974 | 2 455 € | 13,68 € | 6,69 % | Voir |
| Pernes-les-Fontaines | 10 504 | 2 595 € | 12,77 € | 5,91 % | Voir |
| Apt | 10 143 | 1 563 € | 11,69 € | 8,98 % | Voir |
| Valréas | 9 224 | 1 157 € | 9,35 € | 9,7 % | Voir |
| Morières-lès-Avignon | 9 019 | 2 515 € | 13,08 € | 6,24 % | Voir |
| Entraigues-sur-la-Sorgue | 8 913 | 2 406 € | 12,62 € | 6,29 % | Voir |
| Le Thor | 8 882 | 2 736 € | 12,97 € | 5,69 % | Voir |
| Courthézon | 6 426 | 2 020 € | 11,20 € | 6,65 % | Voir |
| Mazan | 6 285 | 2 072 € | 10,70 € | 6,2 % | Voir |
| Vaison-la-Romaine | 6 058 | 2 804 € | 11,07 € | 4,74 % | Voir |
Prix : médiane des ventes d'appartements DVF 2024-2025 · Loyers : carte des loyers 2025 (annonces) · « · » : volume de ventes insuffisant pour une médiane fiable.
Des chiffres réels, pas des promesses
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Des données officielles
Prix au m² issus des ventes réelles (base DVF) et loyers de la carte des loyers du ministère : chaque page confronte la SCPI au marché de votre ville.
- 2
Un simulateur complet
Fiscalité 2026, SCPI européennes, achat à crédit, démembrement : simulez votre projet sans créer de compte et sans donner votre email.
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Un conseiller si vous le souhaitez
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