Avant d'investir dans la Drôme, autant regarder les chiffres : cette page confronte le marché locatif réel du département au rendement moyen des SCPI (4,91 % en 2025).
Sur 2024-2025, la base DVF recense 4 582 ventes d'appartements dans la Drôme, pour une médiane de 1 887 €/m². Côté location, la médiane départementale s'établit à 10,17 €/m² (carte des loyers 2025).
D'une commune à l'autre, tout change : 2 939 €/m² à Chatuzange-le-Goubet, 1 186 €/m² à Pierrelatte, et des rendements bruts de 4,96 % à 11,5 % selon la commune. C'est exactement le risque de secteur qu'une SCPI mutualise à votre place.
Commune par commune, le tableau ci-dessous donne prix, loyers et rendement brut. Cliquez pour ouvrir la page locale et son simulateur (fiscalité 2026, crédit, démembrement).
Marché locatif dans la Drôme : les chiffres commune par commune
| Commune | Population | Prix m² appart. | Loyer m² | Rendement brut | |
|---|---|---|---|---|---|
| Valence | 64 458 | 1 978 € | 11,93 € | 7,24 % | Voir |
| Montélimar | 40 595 | 1 759 € | 11,63 € | 7,93 % | Voir |
| Romans-sur-Isère | 33 464 | 1 627 € | 10,60 € | 7,82 % | Voir |
| Bourg-lès-Valence | 19 992 | 1 908 € | 11,67 € | 7,34 % | Voir |
| Pierrelatte | 13 756 | 1 186 € | 11,37 € | 11,5 % | Voir |
| Portes-lès-Valence | 10 477 | 2 213 € | 12,77 € | 6,92 % | Voir |
| Bourg-de-Péage | 9 921 | 1 812 € | 10,88 € | 7,21 % | Voir |
| Livron-sur-Drôme | 9 329 | 1 567 € | 11,03 € | 8,45 % | Voir |
| Saint-Paul-Trois-Châteaux | 8 981 | 2 082 € | 11,08 € | 6,39 % | Voir |
| Crest | 8 658 | 2 094 € | 11,18 € | 6,41 % | Voir |
| Saint-Rambert-d'Albon | 7 001 | 1 282 € | 10,09 € | 9,44 % | Voir |
| Chabeuil | 6 833 | 2 581 € | 11,37 € | 5,29 % | Voir |
| Nyons | 6 816 | 2 400 € | 11,29 € | 5,65 % | Voir |
| Loriol-sur-Drôme | 6 614 | 1 475 € | 10,23 € | 8,32 % | Voir |
| Chatuzange-le-Goubet | 6 523 | 2 939 € | 12,15 € | 4,96 % | Voir |
| Saint-Marcel-lès-Valence | 6 176 | 2 499 € | 12,13 € | 5,82 % | Voir |
| Donzère | 6 008 | 1 434 € | 9,81 € | 8,21 % | Voir |
| Tain-l'Hermitage | 5 915 | 2 063 € | 11,48 € | 6,68 % | Voir |
| Étoile-sur-Rhône | 5 468 | 2 023 € | 10,12 € | 6 % | Voir |
| Die | 4 844 | 2 125 € | 11,75 € | 6,64 % | Voir |
Prix : médiane des ventes d'appartements DVF 2024-2025 · Loyers : carte des loyers 2025 (annonces) · « · » : volume de ventes insuffisant pour une médiane fiable.
Des chiffres réels, pas des promesses
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Des données officielles
Prix au m² issus des ventes réelles (base DVF) et loyers de la carte des loyers du ministère : chaque page confronte la SCPI au marché de votre ville.
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Un simulateur complet
Fiscalité 2026, SCPI européennes, achat à crédit, démembrement : simulez votre projet sans créer de compte et sans donner votre email.
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Un conseiller si vous le souhaitez
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