Faut-il acheter un appartement locatif dans la Haute-Saône ou passer par la pierre-papier ? Ce guide répond avec les ventes réelles enregistrées dans le département et les loyers constatés commune par commune.
Sur 2024-2025, la base DVF recense 756 ventes d'appartements dans la Haute-Saône, pour une médiane de 1 078 €/m². Le loyer médian des communes du département ressort à 8,52 €/m² (carte des loyers 2025).
D'une commune à l'autre, tout change : 1 978 €/m² à Rioz, 832 €/m² à Lure, et des rendements bruts de 6,04 % à 12,79 % selon la commune. C'est exactement le risque de secteur qu'une SCPI mutualise à votre place.
Commune par commune, le tableau ci-dessous donne prix, loyers et rendement brut. Cliquez pour ouvrir la page locale et son simulateur (fiscalité 2026, crédit, démembrement).
Marché locatif dans la Haute-Saône : les chiffres commune par commune
| Commune | Population | Prix m² appart. | Loyer m² | Rendement brut | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vesoul | 15 078 | 1 157 € | 10,21 € | 10,59 % | Voir |
| Héricourt | 10 621 | 1 040 € | 9,86 € | 11,38 % | Voir |
| Lure | 7 877 | 832 € | 8,87 € | 12,79 % | Voir |
| Luxeuil-les-Bains | 6 663 | 955 € | 9,07 € | 11,4 % | Voir |
| Gray | 5 365 | 1 173 € | 8,86 € | 9,06 % | Voir |
| Fougerolles-Saint-Valbert | 3 764 | · | 8,25 € | · | Voir |
| Champagney | 3 647 | · | 8,26 € | · | Voir |
| Échenoz-la-Méline | 3 158 | 1 143 € | 10,16 € | 10,67 % | Voir |
| Port-sur-Saône | 2 949 | 1 062 € | 8,21 € | 9,28 % | Voir |
| Saint-Loup-sur-Semouse | 2 814 | · | 7,99 € | · | Voir |
| Ronchamp | 2 737 | · | 8,77 € | · | Voir |
| Vaivre-et-Montoille | 2 422 | 1 144 € | 8,97 € | 9,41 % | Voir |
| Rioz | 2 398 | 1 978 € | 9,95 € | 6,04 % | Voir |
| Arc-lès-Gray | 2 393 | · | 7,50 € | · | Voir |
| Noidans-lès-Vesoul | 1 973 | · | 9,79 € | · | Voir |
| Froideconche | 1 960 | · | 8,65 € | · | Voir |
| Saint-Sauveur | 1 920 | · | 8,66 € | · | Voir |
| Plancher-Bas | 1 846 | · | 9,59 € | · | Voir |
| Mélisey | 1 625 | · | 8,17 € | · | Voir |
| Champlitte | 1 585 | · | 7,82 € | · | Voir |
Prix : médiane des ventes d'appartements DVF 2024-2025 · Loyers : carte des loyers 2025 (annonces) · « · » : volume de ventes insuffisant pour une médiane fiable.
Des chiffres réels, pas des promesses
- 1
Des données officielles
Prix au m² issus des ventes réelles (base DVF) et loyers de la carte des loyers du ministère : chaque page confronte la SCPI au marché de votre ville.
- 2
Un simulateur complet
Fiscalité 2026, SCPI européennes, achat à crédit, démembrement : simulez votre projet sans créer de compte et sans donner votre email.
- 3
Un conseiller si vous le souhaitez
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