Faut-il acheter un appartement locatif dans le Territoire de Belfort ou passer par la pierre-papier ? Ce guide répond avec les ventes réelles enregistrées dans le département et les loyers constatés commune par commune.
1 452 ventes d'appartements ont été actées dans le Territoire de Belfort en 2024-2025 (base DVF), médiane : 1 296 €/m². Côté location, la médiane départementale s'établit à 10,70 €/m² (carte des loyers 2025).
Les écarts sont marqués : le m² s'échange 1 915 € à Essert, contre 1 102 € à Beaucourt. Mécaniquement, les rendements locatifs bruts s'étirent de 7,75 % à 13,28 % selon la commune. Une SCPI lisse précisément ce risque de secteur en répartissant les loyers sur des centaines d'immeubles, en France comme en Europe.
Commune par commune, le tableau ci-dessous donne prix, loyers et rendement brut. Cliquez pour ouvrir la page locale et son simulateur (fiscalité 2026, crédit, démembrement).
Marché locatif dans le Territoire de Belfort : les chiffres commune par commune
| Commune | Population | Prix m² appart. | Loyer m² | Rendement brut | |
|---|---|---|---|---|---|
| Belfort | 45 912 | 1 293 € | 10,43 € | 9,68 % | Voir |
| Delle | 5 623 | 1 246 € | 10,65 € | 10,26 % | Voir |
| Valdoie | 5 175 | 1 166 € | 12,90 € | 13,28 % | Voir |
| Beaucourt | 4 966 | 1 102 € | 9,57 € | 10,42 % | Voir |
| Bavilliers | 4 678 | 1 312 € | 11,10 € | 10,15 % | Voir |
| Offemont | 4 051 | 1 705 € | 11,14 € | 7,84 % | Voir |
| Danjoutin | 3 519 | 1 342 € | 10,39 € | 9,29 % | Voir |
| Essert | 3 417 | 1 915 € | 12,37 € | 7,75 % | Voir |
| Grandvillars | 2 947 | 1 297 € | 10,75 € | 9,95 % | Voir |
| Giromagny | 2 907 | 1 190 € | 10,30 € | 10,39 % | Voir |
| Châtenois-les-Forges | 2 608 | 1 545 € | 10,42 € | 8,09 % | Voir |
| Évette-Salbert | 2 029 | 1 740 € | 11,83 € | 8,16 % | Voir |
| Cravanche | 1 942 | 1 169 € | 10,74 € | 11,02 % | Voir |
| Bourogne | 1 741 | · | 10,46 € | · | Voir |
| Chèvremont | 1 539 | · | 11,92 € | · | Voir |
| Rougemont-le-Château | 1 487 | 1 195 € | 9,88 € | 9,92 % | Voir |
| Joncherey | 1 451 | · | 10,86 € | · | Voir |
| Meroux-Moval | 1 440 | · | 10,94 € | · | Voir |
| Étueffont | 1 393 | · | 11,99 € | · | Voir |
| Trévenans | 1 310 | · | 11,38 € | · | Voir |
Prix : médiane des ventes d'appartements DVF 2024-2025 · Loyers : carte des loyers 2025 (annonces) · « · » : volume de ventes insuffisant pour une médiane fiable.
Des chiffres réels, pas des promesses
- 1
Des données officielles
Prix au m² issus des ventes réelles (base DVF) et loyers de la carte des loyers du ministère : chaque page confronte la SCPI au marché de votre ville.
- 2
Un simulateur complet
Fiscalité 2026, SCPI européennes, achat à crédit, démembrement : simulez votre projet sans créer de compte et sans donner votre email.
- 3
Un conseiller si vous le souhaitez
Vous voulez aller plus loin ? Votre demande est transmise à un conseiller partenaire habilité qui vous rappelle sous 24 à 48 h.
Investir dans le Territoire de Belfort sans gérer de locataire
Un conseiller partenaire analyse gratuitement votre situation et vous propose une sélection de SCPI adaptée. Sans engagement.