Avant d'investir dans la Somme, autant regarder les chiffres : cette page confronte le marché locatif réel du département au rendement moyen des SCPI (4,91 % en 2025).
Sur 2024-2025, la base DVF recense 2 291 ventes d'appartements dans la Somme, pour une médiane de 2 500 €/m². Le loyer médian des communes du département ressort à 10,84 €/m² (carte des loyers 2025).
Les écarts sont marqués : le m² s'échange 3 011 € à Boves, contre 1 019 € à Doullens. Mécaniquement, les rendements locatifs bruts s'étirent de 4,87 % à 12,08 % selon la commune. Une SCPI lisse précisément ce risque de secteur en répartissant les loyers sur des centaines d'immeubles, en France comme en Europe.
Commune par commune, le tableau ci-dessous donne prix, loyers et rendement brut. Cliquez pour ouvrir la page locale et son simulateur (fiscalité 2026, crédit, démembrement).
Marché locatif dans la Somme : les chiffres commune par commune
| Commune | Population | Prix m² appart. | Loyer m² | Rendement brut | |
|---|---|---|---|---|---|
| Amiens | 136 449 | 2 486 € | 13,40 € | 6,47 % | Voir |
| Abbeville | 22 395 | 1 745 € | 11,39 € | 7,83 % | Voir |
| Albert | 9 521 | 1 537 € | 11,60 € | 9,06 % | Voir |
| Péronne | 7 090 | 1 464 € | 10,20 € | 8,36 % | Voir |
| Corbie | 5 982 | 2 314 € | 11,88 € | 6,16 % | Voir |
| Montdidier | 5 935 | · | 10,85 € | · | Voir |
| Roye | 5 833 | 1 234 € | 11,23 € | 10,92 % | Voir |
| Doullens | 5 751 | 1 019 € | 10,26 € | 12,08 % | Voir |
| Longueau | 5 680 | 1 752 € | 14,66 € | 10,04 % | Voir |
| Villers-Bretonneux | 4 647 | · | 11,21 € | · | Voir |
| Ham | 4 378 | · | 9,48 € | · | Voir |
| Camon | 4 359 | · | 14,56 € | · | Voir |
| Friville-Escarbotin | 4 306 | 1 125 € | 10,44 € | 11,14 % | Voir |
| Salouël | 4 179 | 2 352 € | 13,73 € | 7,01 % | Voir |
| Moreuil | 3 936 | · | 10,22 € | · | Voir |
| Rivery | 3 636 | 2 346 € | 14,82 € | 7,58 % | Voir |
| Boves | 3 234 | 3 011 € | 12,23 € | 4,87 % | Voir |
| Flixecourt | 3 221 | · | 11,37 € | · | Voir |
| Ailly-sur-Somme | 3 003 | · | 11,29 € | · | Voir |
| Rue | 2 987 | · | 11,63 € | · | Voir |
Prix : médiane des ventes d'appartements DVF 2024-2025 · Loyers : carte des loyers 2025 (annonces) · « · » : volume de ventes insuffisant pour une médiane fiable.
Des chiffres réels, pas des promesses
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Des données officielles
Prix au m² issus des ventes réelles (base DVF) et loyers de la carte des loyers du ministère : chaque page confronte la SCPI au marché de votre ville.
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Un simulateur complet
Fiscalité 2026, SCPI européennes, achat à crédit, démembrement : simulez votre projet sans créer de compte et sans donner votre email.
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