Avant d'investir dans l'Isère, autant regarder les chiffres : cette page confronte le marché locatif réel du département au rendement moyen des SCPI (4,91 % en 2025).
Sur 2024-2025, la base DVF recense 15 340 ventes d'appartements dans l'Isère, pour une médiane de 2 525 €/m². Le loyer médian des communes du département ressort à 11,90 €/m² (carte des loyers 2025).
Les écarts sont marqués : le m² s'échange 3 595 € à Crolles, contre 1 600 € à Roussillon. Mécaniquement, les rendements locatifs bruts s'étirent de 5,15 % à 9,12 % selon la commune. Une SCPI lisse précisément ce risque de secteur en répartissant les loyers sur des centaines d'immeubles, en France comme en Europe.
Commune par commune, le tableau ci-dessous donne prix, loyers et rendement brut. Cliquez pour ouvrir la page locale et son simulateur (fiscalité 2026, crédit, démembrement).
Marché locatif dans l'Isère : les chiffres commune par commune
| Commune | Population | Prix m² appart. | Loyer m² | Rendement brut | |
|---|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 156 140 | 2 500 € | 13,41 € | 6,44 % | Voir |
| Saint-Martin-d'Hères | 37 695 | 2 181 € | 13,50 € | 7,43 % | Voir |
| Échirolles | 37 491 | 1 787 € | 13,52 € | 9,08 % | Voir |
| Vienne | 31 778 | 2 245 € | 12,31 € | 6,58 % | Voir |
| Bourgoin-Jallieu | 30 151 | 2 436 € | 13,09 € | 6,45 % | Voir |
| Fontaine | 22 020 | 1 814 € | 12,70 € | 8,4 % | Voir |
| Voiron | 21 847 | 2 302 € | 12,30 € | 6,41 % | Voir |
| Villefontaine | 19 445 | 2 032 € | 13,14 € | 7,76 % | Voir |
| Meylan | 18 770 | 3 427 € | 15,47 € | 5,42 % | Voir |
| Saint-Égrève | 17 986 | 2 558 € | 14,98 € | 7,03 % | Voir |
| L'Isle-d'Abeau | 17 515 | 2 743 € | 13,58 € | 5,94 % | Voir |
| Seyssinet-Pariset | 11 739 | 2 268 € | 13,86 € | 7,33 % | Voir |
| Sassenage | 11 646 | 2 502 € | 12,42 € | 5,96 % | Voir |
| Le Pont-de-Claix | 10 956 | 1 714 € | 13,02 € | 9,12 % | Voir |
| Charvieu-Chavagneux | 10 547 | 2 537 € | 14,39 € | 6,81 % | Voir |
| Eybens | 10 493 | 2 823 € | 14,62 € | 6,21 % | Voir |
| Voreppe | 9 922 | 2 692 € | 13,13 € | 5,85 % | Voir |
| Crolles | 8 609 | 3 595 € | 15,43 € | 5,15 % | Voir |
| Roussillon | 8 595 | 1 600 € | 11,99 € | 8,99 % | Voir |
| Varces-Allières-et-Risset | 8 542 | 3 377 € | 14,67 € | 5,21 % | Voir |
Prix : médiane des ventes d'appartements DVF 2024-2025 · Loyers : carte des loyers 2025 (annonces) · « · » : volume de ventes insuffisant pour une médiane fiable.
Des chiffres réels, pas des promesses
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Des données officielles
Prix au m² issus des ventes réelles (base DVF) et loyers de la carte des loyers du ministère : chaque page confronte la SCPI au marché de votre ville.
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Un simulateur complet
Fiscalité 2026, SCPI européennes, achat à crédit, démembrement : simulez votre projet sans créer de compte et sans donner votre email.
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