Le Savoie attire les investisseurs locatifs, mais le rendement varie fortement d'une commune à l'autre. Voici les données officielles pour arbitrer entre un bien en direct et des parts de SCPI.
Sur 2024-2025, la base DVF recense 10 467 ventes d'appartements dans la Savoie, pour une médiane de 3 793 €/m². Le loyer médian des communes du département ressort à 12,99 €/m² (carte des loyers 2025).
Les écarts sont marqués : le m² s'échange 5 389 € à Bourg-Saint-Maurice, contre 1 909 € à Saint-Jean-de-Maurienne. Mécaniquement, les rendements locatifs bruts s'étirent de 3,51 % à 8,41 % selon la commune. Une SCPI lisse précisément ce risque de secteur en répartissant les loyers sur des centaines d'immeubles, en France comme en Europe.
Commune par commune, le tableau ci-dessous donne prix, loyers et rendement brut. Cliquez pour ouvrir la page locale et son simulateur (fiscalité 2026, crédit, démembrement).
Marché locatif dans la Savoie : les chiffres commune par commune
| Commune | Population | Prix m² appart. | Loyer m² | Rendement brut | |
|---|---|---|---|---|---|
| Chambéry | 59 964 | 2 894 € | 16,10 € | 6,68 % | Voir |
| Aix-les-Bains | 32 406 | 4 157 € | 14,76 € | 4,26 % | Voir |
| Albertville | 19 978 | 2 266 € | 14,68 € | 7,77 % | Voir |
| La Motte-Servolex | 12 067 | 3 523 € | 15,38 € | 5,24 % | Voir |
| La Ravoire | 9 332 | 3 186 € | 15,15 € | 5,71 % | Voir |
| Saint-Jean-de-Maurienne | 7 524 | 1 909 € | 13,38 € | 8,41 % | Voir |
| Bourg-Saint-Maurice | 7 270 | 5 389 € | 15,75 € | 3,51 % | Voir |
| Ugine | 7 154 | 2 068 € | 9,93 € | 5,76 % | Voir |
| Cognin | 6 954 | 2 719 € | 16,45 € | 7,26 % | Voir |
| Saint-Alban-Leysse | 6 734 | 3 644 € | 13,00 € | 4,28 % | Voir |
| Entrelacs | 6 461 | 3 548 € | 16,55 € | 5,6 % | Voir |
| Challes-les-Eaux | 5 630 | 3 626 € | 14,80 € | 4,9 % | Voir |
| Barberaz | 5 306 | 2 967 € | 15,50 € | 6,27 % | Voir |
| Le Bourget-du-Lac | 5 216 | 4 288 € | 16,65 € | 4,66 % | Voir |
| Bassens | 5 175 | 3 476 € | 15,85 € | 5,47 % | Voir |
| Grésy-sur-Aix | 4 740 | 4 156 € | 16,07 € | 4,64 % | Voir |
| Jacob-Bellecombette | 4 499 | 3 890 € | 15,35 € | 4,74 % | Voir |
| Aime-la-Plagne | 4 385 | 4 513 € | 13,36 € | 3,55 % | Voir |
| Saint-Pierre-d'Albigny | 4 217 | 2 399 € | 13,19 € | 6,6 % | Voir |
| Valgelon-La Rochette | 4 207 | 1 990 € | 11,23 € | 6,77 % | Voir |
Prix : médiane des ventes d'appartements DVF 2024-2025 · Loyers : carte des loyers 2025 (annonces) · « · » : volume de ventes insuffisant pour une médiane fiable.
Des chiffres réels, pas des promesses
- 1
Des données officielles
Prix au m² issus des ventes réelles (base DVF) et loyers de la carte des loyers du ministère : chaque page confronte la SCPI au marché de votre ville.
- 2
Un simulateur complet
Fiscalité 2026, SCPI européennes, achat à crédit, démembrement : simulez votre projet sans créer de compte et sans donner votre email.
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